Mehrfamilienhäuser

- Rossau -

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Rossau OT Schönborn, in unmittelbarer Nähe zum Wald.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, wovon derzeit 5 vermietet sind. Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 1201,25€.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 354m². Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus steht, hat eine Fläche von ca. 905m². Das Gebäude ist gepflegt und in einem guten Zustand.
Durch die aktuell vorhandenen Mieteinnahmen und die Lage des Hauses in einer ruhigen Gegend bietet es sich als lukrative Kapitalanlage an. Mit einer weiteren Vermietung der verfügbaren Wohnungen kann die Mieteinnahme weiter gesteigert werden.

Wohnfläche: ca. 354 m²

Grundstücksfläche:  ca. 905 m²

Wohneinheiten: 6

Kaltmieteinnahmen: 1.201,25€

- Chemnitz -

Das Wohn- und Gewerbehaus ist vollständig vermietet und bietet zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
sowie vier Wohneinheiten. Darüber hinaus befinden sich 12 Garagen sowie 3 Parkplätze auf dem Hof, welche
auch voll vermietet sind. Zudem sind zwei Werbetafeln vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Gesamtkaltmiete von 32.804,88 € pro Jahr und ist vollständig unterkellert.
Eine Grillecke auf dem Grundstück steht den Mietern zur Verfügung. Das Wohn- und Gewerbehaus befindet sich in einer sehr guten Lage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Wohnfläche und Gewerbefläche: 362m²

Grundstücksfläche ca. 1010m²

Kaltmieten: 32.804,88 €/Jahr

- Chemnitz -

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2021 zum größten Teil saniert. 6 der insgesamt 12 Wohneinheiten wurden komplett saniert, weitere 5 kleine Wohnungen wurden im Dachgeschoss neu gebaut (Ausbau des Dachbodens). Eine Erdgeschosswohnung befindet sich in einem aktuell unsanierten Zustand, da der Langjährige Mieter mit dem Zustand der Wohnung zufrieden ist und keine Sanierung wünscht. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 580m² Wohnfläche und das Grundstück hat eine Fläche von ca. 560m². Das haus hat eine Hofdurchfahrt, so dass man zusätzliche PKW Stellplätze im Innenhof errichten könnte.
Aktuell wird der Garten liebevoll von den Mietern gepflegt und dient für alle als Rückzugsort.
Derzeit wird das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen.

Die Jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 36.840,-€.