Über die Immobilie

Das schöne Wohnhaus liegt idyllisch in einer ruhigen Wohnhaussiedlung in begehrten Stadtteil Chemnitz, Adelsberg Das 1998 erbaute Haus mit ca. 136m² Wohnfläche wurde mit viel Liebe geplant. Am Hauseingangsflur liegt der Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und ein separates Gäste-WC. Durch eine Tür gelangen Sie in das Treppenhaus des Flures mit Zugang zum DG und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, ein großer offener Essbereich und die helle, große Küche mit separaten Vorratsraum. Im Dachgeschoss des Hauses liegt ein Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Durch die Schräghanglage befinden sich im Kellergeschoss 2 weitere Wohnräume, sein Vorratsraum und ein SPA-Raum mit Dusche und eine Sauna, wo Sie Ihre Tage gemütlich ausklingen lassen können. Das gesamte Haus ist mit Heizkörpern ausgestattet.

Auf der süd-westlich gelegenen Terrasse können Sie an schönen Tagen mit Familie- und Freunden in der Mittagssonne entspannen. Hinter dem Haus liegt der idyllisch grüne Garten mit kleinem Wäldchen und einem Gartengeräteschuppen. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit kleiner Werkstatt und ein weiterer Stellplatz.

Lage

Adelsberg ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen kleineren Wohnanlagen. Die Gegend ist besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen.

Adelsberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Adelsbergturm auf dem höchsten Punkt des Stadtteils, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen weiten Blick über die Region. Zudem gibt es Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten.

Der Stadtteil verfügt über mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, was ihn besonders attraktiv für junge Familien macht. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen und im Stadtzentrum von Chemnitz gut erreichbar.

In Adelsberg gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen nutzen die Bewohner häufig die Angebote im nahegelegenen Stadtzentrum.

Chemnitz-Adelsberg ist ein attraktiver Stadtteil mit einer guten Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Die gute Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Adelsberg zu einem begehrten Wohnort in Chemnitz.

Über die Immobilie

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit traumhaften Garten liegt im schönen Stadtteil Chemnitz Rottluff. Durch den Eingangsbereich mit Treppe in das Kellergeschoss gelangen Sie in den Flur des 1975 erbauten Hauses. Alle Räume befinden sich auf einer Etage - Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum zur sonnengeküssten Terrasse sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Im Kellergeschoss finden Sie die Heizung sowie Stauraum. Direkt am Hauswirtschaftsraum befindet sich eine der beiden separaten Kellerausgänge, der direkt in den Garten führt. Alle weiteren Räumer auf dieser Etage lassen viel Platz für Ihre Hobbys. Im Außenbereich finden Sie eine am Haus angebaute Garage sowie den Zugang über eine Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon. Dieser kann nach Belieben ausgebaut werden.

HIGHLIGHT dieses Immobilienangebots ist das 2530m² große, grüne Grundstück. Der gepflegte Rasen, der kleine Wald schmiegen sich idyllisch an das Einfamilienhaus und laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Lage

Chemnitz-Rottluff liegt im Westen der Stadt Chemnitz. Der Stadtteil liegt etwa 3-4 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Chemnitz.

Rottluff liegt in der Nähe des Flusses Chemnitz, der sich durch die Stadt Chemnitz schlängelt. Die Umgebung von Rottluff ist typisch für die Region und von einer hügeligen Landschaft geprägt. Die Erzgebirgsausläufer und Wälder liegen in der Nähe und bieten Naturfreunden die Möglichkeit für Wanderungen und Erholung.

Chemnitz Rottluff ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B173 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz. Darüber hinaus ist Chemnitz-Rottluff über öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, bequem erreichbar und in das städtische Verkehrsnetz eingebunden.

Das 1789 erbaute Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Außenjalousien und Kachelofen liegt zentral im Herzen von Chemnitz, Wittgensdorf.

1995 wurden bereits die Bäder, Fenster und Gasheizung modernisiert.

Das Wohnhaus mit Nebengelass und Doppelgarage verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich in einem separaten Teil eine kleine Werkstatt sowie ein Arbeitsraum mit gesonderten WC. Im Wohnhaus habe Sie im EG-Bereich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und Bad mit Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss hält für Sie 3 weitere Räume bereit, die Sie nach Belieben ausbauen können sowie ein Zugang zum Spitzboden mit Stauraum.

Das Einfamilienhaus weist eine Fläche von ca. 120 m² auf.

Zimmer: 8

Wohnfläche: ca. 120m²

Grundstücksfläche: ca. 580m²

Kaufpreis: 139.000 EUR

Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1927 errichtet. Der Eingang führt zunächst in den Flur, von dem aus man in die angrenzende Küche und das Esszimmer gelangt. Das Wohnzimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich das große Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer befinden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet und eine Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, wo Platz für 1-2 Kinderzimmer ist. Im Keller gibt es einen weiteren Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. 

Die Gasheizung wurde 2004 erneuert und befindet sich ebenfalls im Keller. Vom Keller aus hat man direkten Zugang zum Garten, der liebevoll gestaltet ist und über einen tollen Bungalow verfügt, der für Gartenpartys im Sommer perfekt geeignet ist. Vor dem Haus befindet sich ein Carport, unter dem problemlos 2 Autos Platz finden, und hinter dem Carport befindet sich ein Geräteschuppen mit Werkstatt. Grundsätzlich befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Der Trinkwasseranschluss befindet sich derzeit beim Nachbarn, bei Abschluss eines Kaufvertrags müssen Sie sich als neue Eigentümer innerhalb eines Jahres an das öffentliche Trinkwassernetz anschließen lassen. Der Anschluss ist bereits im Grundstück, ein Kostenvoranschlag liegt bei ca. 3.800 €.

Grundrisse

Erdgeschoss

Über die Immobilie

Dieses moderne Neubau Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Küche mit modernster Ausstattung, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC und einen Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und ein Hauptbad mit bodenebener Dusche. Besonders praktisch ist die Wäscherutsche, die von dem oberen Bad in das untere Badezimmer führt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das innovative Belüftungssystem. Durch das automatische Be- und Entlüftungssystem wird die Raumluftqualität im Haus ständig überwacht und reguliert. Das System sorgt dafür, dass frische Luft zugeführt und verbrauchte Luft abgeführt wird, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten. Dadurch wird auch das Energieeffizienzniveau des Hauses erhöht und die Heizkosten reduziert. Außerdem hat das Haus elektrischen Außenrollläden. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Carport für 2 PKW, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen.

Lage

Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist.

Penig wurde erstmals im Jahr 1136 urkundlich erwähnt und hat eine lange Geschichte, die eng mit dem Bergbau und der Textilindustrie verbunden ist. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich die Stadt zu einem regionalen Zentrum für Handel und Handwerk. Die historischen Gebäude und der gut erhaltene Stadtkern zeugen von dieser reichen Vergangenheit.

Penig ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B175 führt durch die Stadt und verbindet sie mit den umliegenden größeren Städten wie Chemnitz und Leipzig. Die Autobahn A72 ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte bieten.

Penig bietet eine hohe Lebensqualität, die von der ruhigen und naturnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur geprägt ist. Die Stadt hat eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohngebieten. Viele Einwohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die Sicherheit, die Penig als Wohnort bietet.

Penig verfügt über zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Zwickauer Mulde und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Es gibt mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, sowie ein Freibad für die warmen Sommermonate. Kulturell Interessierte können das Schloss Penig und verschiedene historische Kirchen und Bauwerke besichtigen.

In Penig gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Oberschule, die den Bildungsbedarf der Stadt abdecken. Weiterführende Schulen und berufliche Bildungszentren sind in den nahegelegenen Städten wie Chemnitz gut erreichbar.

Die Stadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte. Es gibt auch Apotheken, Arztpraxen und andere wichtige Dienstleistungen. Für größere Einkäufe und spezialisierte Dienstleistungen nutzen die Bewohner oft die Angebote in Chemnitz oder anderen nahegelegenen Städten.

Die lokale Wirtschaft in Penig ist von kleinen und mittleren Unternehmen geprägt, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Die Nähe zu Chemnitz und Leipzig bietet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten für die Einwohner von Penig.

Penig ist eine charmante Kleinstadt mit einer hohen Lebensqualität, die von ihrer ruhigen, naturnahen Lage und der guten Infrastruktur profitiert. Die historische Atmosphäre, die Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu größeren Städten machen Penig zu einem attraktiven Wohnort in Mittelsachsen.

Grundrisse

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Über die Immobilie

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht auf die Landschaft des Erzgebirges liegt in der Motorradstadt Zschopau. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Flur des 1975 erbauten Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Speisezimmer, die Küche sowie ein Bad. Im Dachgeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer und das große Schlafzimmer mit Ankleide. Neben der Garage und Heizung haben sie genügend Platz und Stauraum im großzügigen Kellergeschoss.

HIGHLIGHT dieses Immobilienangebots ist das 630m² große, grüne Grundstück mit fantastischer Aussicht. Der Garten schmiegt sich idyllisch an das Haus und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Lage

Zschopau befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich von Chemnitz und etwa 45 Kilometer südwestlich von Dresden.

Die Stadt wird vom Fluss Zschopau durchzogen, nach dem sie benannt ist. Die Umgebung von Zschopau ist von Hügeln und Wäldern geprägt, was sie zu einem reizvollen Ort für Naturfreunde macht. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.

Zschopau ist über die Bundesautobahn 4 (A4) gut zu erreichen, die sich in der Nähe der Stadt erstreckt. Außerdem verläuft die Bundesstraße B174 durch die Stadt, was die Anbindung an das Straßennetz erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.

Die Motorradstadt hat einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Wildeck, das im 12. Jahrhundert errichtet wurde, und die St. Martin-Kirche, die im gotischen Stil erbaut ist. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Motorradgeschichte, da die Motorradmarke MZ (Motorrad- und Zweiradwerk Zschopau) hier ihren Ursprung hat. Das Motorradmuseum Zschopau bietet Einblicke in diese Tradition.

Zschopau ist eine charmante Stadt in einer reizvollen Umgebung und hat sowohl historische als auch natürliche Schätze zu bieten.