Sie suchen eine einzigartige Eigentumswohnung mit viel Platz, offenen und hellen Räumen und unvergleichlichen Stil? Dann haben wir HIER genau das Richtige für Sie!

Die 132 m² große Wohnung liegt im Obergeschoss des 1993 erbauten Dreifamilienhauses, welches als Zweifamilienhauses momentan genutzt wird. Durch die Selbstnutzung der Eigentümer ist das Haus in einem TOP-gepflegten Zustand. Zur Straßenseite finden sich die Garagen mit elektrischem Tor, wobei eine Garage zu der zu verkaufenden Wohnung gehört. Der Hauseingang sowie der separate Kellereingang befinden sich hinter dem Haus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches im Erdgeschoss gelegen ist.  Durch den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus mit Holztreppe.

Schon beim Betreten der offenen, hellen Eigentumswohnung kann man einen Eindruck des einzigartigen Stils erhalten. Von der Diele mit angepassten Birkenstämmen gelangt man durch eine Klappleiter in den Spitzboden, der eine Menge Stauraum bietet. Das kleine Bad mit Dusche und WC verfügt zusätzlich über einen angepassten Schrank in der Dachschräge. Eine große Badewanne, Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner und natürlich ein weiteres WC findet man im 2. großen Bad. In beiden Bädern sind Fenster zum Lüften zu finden. Die liebevollen Details wie bespielweise schwarze Wasserhähne, schwarze Türklinken und Fenstergriffe findet man in der gesamten Wohnung. Alle Dachfenster der Wohnung verfügen auch über ein maßangepasstes ein Innenrollo. Das kleine Schlafzimmer bietet durch die Dachschrägen eine wohlig gemütliche Stimmung. Direkt am Flur grenze das Arbeitszimmer mit genügend Platz für Ihre Ideen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die maßangepasste, luxuriöse Einbauküche, welche direkt zur Wohnung gehört. Hier finden Sie eine Kochinsel mit Induktionskochfeld, hochwertige Einbaugeräte und vielen zusätzlichen Extras, wie beispielweise Tellerwärmer oder integrierter Brotschneidemaschine.  Durch eine Glasschiebetür mit Stopmechanismus gelangen Sie in das helle, freundliche Wohnzimmer mit Essbereich.  Die angrenzende ca. 20 m² große, beleuchtete Dachterrasse verfügt über 2 Markisen und lädt zum Entspannen mit Freunden und Familie ein. Ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer ist direkt am Wohnzimmer gelegen und erstrahlt durch die 2 Fenster hell und freundlich. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Über die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung mit einzigartiger Aussicht über die Silhouette von Chemnitz liegt in einer ruhigen Straße im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Chemnitzer Zentrum erreichen Sie bequem mit Bus und Bahn.

Die helle, lichtdurchflutete 2-Raumwohnung befindet sich in einem wunderschönen 6-Familien-Wohnhaus, welches 1930 erbaut und 2005 vollständig saniert wurde. Von dem geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zur Hinterseite des Gebäudes liegen, das Schlafzimmer und die große Küche mit Zutritt zum Balkon auf dem Sie einen einzigartigen Blick auf die Stadt Chemnitz haben. Hier können Sie an warmen Tagen mit Freunden oder Familie in Ruhe verweilen. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss verfügt über eine große Eckbadewanne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine Bodenkammer sowie ein Privatstellplatz direkt vor dem Wohnhaus.

Die Wohnung liegt idyllisch in einer ruhigen Straße im begehrten, grünen Stadtteil Schlosschemnitz.

Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Bushaltestellen sind Füßläufig erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur 6 Fahrminuten.

Die helle, lichtdurchflutete DG-Maisonettewohnung befindet sich in einem wunderschönen 4-Familien-Jugenstilhaus.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil und ein großer Abstellraum auf halber Treppe.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt. In der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, Bad und 2 weitere Zimmer. Im oberen Bereich befindet sich ein weiterer großer Raum und ein weiteres Bad.

Zur Eigentumswohnung

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss in einem 2021 liebevoll vollsanierten 3-Familienhaus. Zur Wohnung gehören ein Carport und Schuppen, welche hinter dem Haus neu errichtet wurden. Der Hauseingang sowie die Einfahrt zum Hinterhof sind mit elektrischen Toren von der öffentlichen Straße abgetrennt. Die Dachgeschosswohnung mit mühevoll freigelegten Balken, verfügt über ein Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Stunden, einer Küche mit Einbauküche, Bad, separates Gäste-WC und einem Balkon - idyllisch, mit Blick in den Hinterhof gelegen. Zur Wohnung gehört des weiteren ein großer Oberboden, der durch den Flur der Wohnung erreichbar ist, ein Abstellraum im Treppenhaus und ein kleines Kellerabteil. In der gesamten Wohnung wurde eine hochwertige Fußbodenheizung verbaut, die Fenster sind 3-fach verglast. Durch das innovative Wassersystem mit 2 Kreisläufen, kann viel Wasser gespart werden, da die komplette WC-Anlage mit Brunnenwasser betrieben wird. Das Bad wurde modern mit ebenerdiger Dusche und einer zusätzlichen Badewanne gestaltet. Die einzigartige Wohnung ist mit Fertigstellung der Sanierung vermietet.

monatl. NKM: 510 EUR + 30 EUR Carportnutzung + 50 EUR EBK

Lagebeschreibung:

Die Landschaft um Limbach-Oberfrohna ist von sanften Hügeln und kleinen Flüssen geprägt. Es gibt zahlreiche Wälder und Felder in der Umgebung, die zum Wandern und Radfahren einladen. Das Erzgebirge, mit seinen charakteristischen Gipfeln und malerischen Dörfern, ist von hier aus leicht zu erreichen und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.

In der Stadt selbst findet man eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Das Zentrum von Limbach-Oberfrohna ist geprägt von gemütlichen Straßen mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Einwohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die gute Lebensqualität.

Kulturell hat Limbach-Oberfrohna einiges zu bieten, darunter das Schloss Wolkenburg, ein barockes Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das heute als Museum und Veranstaltungsort dient. Es gibt auch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und lokale Festivals, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Insgesamt ist Limbach-Oberfrohna eine charmante Stadt, die eine Mischung aus Natur, Kultur und Gemeinschaft bietet und sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.

Grundrisse

1. Obergeschoss

Grundrisse

Erdgeschoss